中资保险公司为老年社区试水

距离上海市中心大约一个小时的车程,有一个度假村式的社区,住着数百名老人。

这是中国退休保障的一次伟大尝试。

这座多层建筑综合体可容纳2000个家庭,有医院、宗教场所、电影院和健身房,居民可以聚集在这里吃自助餐、打麻将和唱歌。

要住在这个豪华的社区,你需要向未上市的中国公司泰康人寿保险有限公司购买人寿保险

中国保险公司已经提供了越来越广泛的金融产品来帮助应对中国快速老龄化的问题。

目前,一些保险公司正在建设养老社区。

目前,世界正面临退休危机,数百万老年人的日常护理需求可能无法得到满足。

在中国,上述情况已经开始构成重大挑战。

与美国已存在数十年的长期护理保险市场不同,中国的一些市县直到最近才开始试点保险计划,帮助需要支付养老和家庭护理费用的老年人。

联合国数据显示,到2050年,中国14亿人口中有三分之一将超过60岁,而本世纪初这一比例为10%。

中国社会一直有年轻一代照顾老人的传统。然而,实行了30多年的独生子女政策现在给社会带来了巨大的压力。

根据中国保险监督管理委员会(CIRC)的数据,中国保险公司迄今已投资逾100亿美元建设养老社区,并正在规划更多此类项目。

此类开发项目主要针对富人,他们必须购买最低保费为30万美元的定期人寿保险,可提前或在10年内支付。

此外,生活在这些社区的人每月必须支付大约2000美元的餐费、清洁费和其他服务费。

泰康人寿董事长陈东升在最近的一份声明中表示,在人口老龄化的背景下,这种大规模的医疗保健项目是朝阳产业。

68岁的居民华达西说,去年住在德国的女儿为他和妻子选择了一套公寓。购买保单后,她每月必须支付人民币15,800元(约合2,514美元)。

华退休前是一名房地产开发商。他过去住在上海市中心的一所房子里。目前,该房屋已出租,租金收入用于支付泰康人寿建造的公寓。

华说他把所有的旧家具都搬到这里,让这里更像家一样。

他还说,他不认为这个地方是疗养院,并在社区里交了很多朋友。

他说周围有许多护理人员,他们自己负担不起生活费用。

自2015年以来,泰康已在中国三大城市投资17亿元建设养老社区,共有6600套公寓。

泰康自称是中国最大的高端养老保险公司,自2015年以来,已在中国三大城市投资17亿元,建设养老社区,共有6600套公寓。

公寓面积从750平房英尺(约70平方米)到约1800平房英尺(约167平方米)不等,很像酒店公寓。

该公司的保险财产计划被命名为幸福生活养老金计划。

中国保监会于2014年开始积极鼓励保险公司开发此类项目。

根据国家统计局《周易彩票预测法》的统计,2015年中国劳动适龄人口减少487万,至9.11亿,为历史上最大降幅。

中国保监会表示,养老社区是增加养老资源供给、促进保险业和养老产业共同发展的途径。

这并非没有风险。

迪投资者服务公司(MoodysInvestorsServiceInc.)分析师严溢敏(SallyYim)称,保险公司必须吸引到足够多的住户,才能证明其巨大的投资是正确的选择,此外,保险公司常常缺乏运营这类项目的经验。穆迪投资服务公司(MoodysInvestorsServiceInc .)分析师萨利伊姆(SallyYim)表示,保险公司必须吸引足够多的家庭来证明他们的巨额投资是正确的选择。此外,保险公司通常缺乏运营此类项目的经验。

保险公司不定期披露养老社区的入住率。

一些分析师估计,第一年的入住率约为30%,但之后大城市的入住率可能会迅速升至90%或更高。

据泰康的一名员工称,上海附近泰康的家申源的两栋高层建筑目前有400多名居民居住。此外,另有四栋建筑正在建设中,计划于今年晚些时候投入使用。

前泰康董事阿列克谢·金莫拉(AlexKimura)表示,大约10年前,一些公司代表来到亚利桑那州,参观一些老年社区。

在一次采访中,他说,代表们开始了解美国老龄化人口和无法照顾父母的问题,并补充说,他们看到了一个正在出现的消费痛点。

Kimura2011年离开泰康董事会,现在是英国人寿保险公司AvivaPLC的亚洲首席战略官。

在中国建设养老社区的同时,几家保险公司也投资了美国的养老住宅资产,认为这是获取管理知识和获得投资回报的一种方式。

2016年底,泰康投资10亿美元收购北星健康金融有限公司(NorthstarRealtyFinanceCo)海外住宅综合体投资组合的19%。(NRF)在美国和英国。

达成交易后,北极星首席执行官表示,他的公司将与泰康建立长期合作伙伴关系,双方将共同寻找拓展业务的途径。

北极星发言人拒绝置评。

另一家中国保险公司——联合人寿保险有限公司(UnionLifeInsuranceCo)与美国房地产投资信托公司WelltowerInc和中国房地产投资公司cindatapetalmanagementltd建立了合资企业。(cindatapetalmanagementltd .)2016年投资老年住房和医疗保健资产。

联合人寿还收购了科罗拉多州、俄勒冈州和弗吉尼亚州的高级住宅资产。

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